С большой осторожностью нужно относиться к сделкам, если собственник жилплощади состоит на учете в психдиспансере, советует директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.
«Через какое-то время после продажи квартиры владелец может заявить, что сделка была недействительной, так как в тот день он принимал лекарства и не понимал, что происходит, — пояснил эксперт. — В результате квартиру по решению суда могут вернуть прежнему владельцу, а точнее — его родственникам и опекунам, также участвующим в мошеннической схеме. Полученные за продажу средства он возвращать не будет, так как, к примеру, не помнит факт передачи денег».
У этой схемы есть еще более редкая разновидность, касающаяся тех случаев, когда по низкой стоимости продается объект, нуждающийся в ремонте. Люди покупают его, проводят ремонтные работы, а затем бывший собственник заявляет о недействительности сделки, ссылаясь на свое психическое расстройство. Причем деньги, полученные за продажу жилья, он может все-таки вернуть (хотя, возможно, и не в полном объеме), зато квартира достается ему обратно с бонусом — качественным ремонтом от новых владельцев.
